1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
八尾市
42.8万円/㎡
前年比+10.7%
エスリード八尾光町
大阪府八尾市光町二丁目
/ 近鉄八尾駅 徒歩2分
2002年築 / 15階建 / 52戸 / SRC造
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2階 / 59.77㎡の場合
相場
2,534万円
42.4万円/㎡
1,679
2,249
2,819
3,389
AI査定結果
推定相場価格
2,534万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,249万円〜2,819万円
37.6万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月12日
エスリード八尾光町
2,480万円（41.5万円/㎡）/ 2階 / 59.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 2,480万円 | 41.5万円 | 2階 | 59.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/09 | 2,880万円 | 43.5万円 | 3階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,680万円 | 44.8万円 | 2階 | 59.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,880万円 | 48.2万円 | 2階 | 59.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,680万円 | 48.2万円 | 9階 | 76.39㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/06/22 | 2,600万円 | 46.4万円 | 7階 | 56.06㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.96万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/10 | TATディナスティ八尾桜ケ岡公園 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/08 | エスリード八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅3分 | 3,180万円 | 49.5万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/25 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 3,190万円 | 49.2万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/24 | 八尾北本町アーバンコンフォート 八尾市北本町四丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | RC |
| 2024/12/22 | エスリード八尾東本町 八尾市東本町一丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 3,230万円 | 48.8万円 | 66.16㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/01/26 | エスリード八尾本町 八尾市本町二丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/12 | 藤和八尾駅前ホームズ 八尾市安中町三丁目 | 八尾駅1分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、八尾市では10.7%上昇しています。
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